Feedburner

Подпишись на обновления сайта! Получай новые статьи на почту:

Хочу Всё Знать. Полезные Советы
Работа и Хобби для Милых Женщин!
группа ХОББИ
Всё самое полезное и новое — для вас

Ипотека Как выбрать ипотеку? Статья 4 Выгодна ли ипотека ?


выгодна ли ипотекаЗдравствуйте, дорогие друзья –читатели моего блога «Бизнес, деньги, Интернет»! Сегодня в рубрике «Поговорим о деньгах»  я хочу продолжить разговор об ипотеке. И говорить мы с вами будем на тему выгодна ли ипотека.

В случае, когда собственных денег на покупку дома или квартиры у вас достаточно, то ипотека, возможно, будет для вас выгодной. Можно попробовать вот такой хитрый вариант, предложенный в московском журнале о недвижимости Metrinfo своим читателям.

Конкретно его предложение состоит в том, чтобы в банке открыть депозит пусть даже под 8% годовых на те же 150тыс.$, которые вы должны заплатить по ипотеке . Через 10 лет (срок вашего ипотечного кредита при условии, что вы не будете трогать эти деньги в течение всего срока) эта сумма составит 323 тыс.$, что равно 115% от первоначальной.

Если же вы покупаете квартиру за те же 150 тыс.$, при условии, что первоначальный взнос у вас нулевой, а ставка по кредиту 12% , то вы должны будете переплатить за квартиру всего около 90 тыс.$, что составляет 60% от первоначальной стоимости.

В этом случае выгода будет налицо и вы останетесь еще в существенном выигрыше.

Но надо учитывать, то сначала депозит будет расти не так быстро и отстанет в своем росте от платежей по ипотеке, но примерно лет через пять они сравняются, а потом ваш банковский вклад будет существенно обгонять рост платежей по кредиту.

Но, конечно, такой вариант возможен только в том случае, если вы сможете заставить себя и не поддаться соблазну изъять частично или полностью деньги с банковского депозита на протяжении всего 10-летнего его срока, чтобы была возможность нарастания процентов на проценты.

Так выгодна ли ипотека ? Какой еще выход из положения возможен? Нужно ли брать кредит, ипотечный кредит? 

Если вы практичны и умеете считать деньги, то можно найти не один выход из ситуации и повернуть историю с ипотечным кредитом в свою пользу.

Вот наиболее простой пример:

Женщина, много лет работающая в Москве, несколько лет назад взяла кредит на трехкомнатную квартиру. Она очень хорошо рассчитала и изучила все условия по кредиту, рассчитала размер ежемесячных платежей и взяла ссуду на условиях, когда ее ежемесячный взнос стал равен сумме средней арендной платы за аналогичное жилье (за 1000$). Теперь квартиру, которую она приобрела по ипотеке, она сдает в наем, а сама проживает у знакомых, которые уехали жить за границу, в удобной квартире- студии за 400 долларов.

В итоге она обеспечила себе минимум расходов, возможность проживать в удобном для нее жилье и в перспективе собственную квартиру.

Какие выводы можно из всего этого сделать?

Первое – не надо спешить с решением взять ипотечный кредит. Нужно точно определиться, что вы хотите: меньше платить ежемесячно или быстрее выплатить кредит, в рублях или какой другой валюте вы собираетесь взять ссуду, рассчитать все платежи, которые вам предстоит вносить (проценты по кредиту, страховки, комиссии и т.д.).

Второе- вы должны внимательно ознакомиться со всеми условиями по кредиту и четко представлять, что вы будете делать в случае возникновения каких-либо обстоятельств, которые могут оказаться препятствием к выплате очередных платежей по кредиту (например, каких-либо форс-мажорных обстоятельств с работой, здоровьем или доходами).

Третье- определитесь, нужна ли вам помощь брокера. Вам однозначно не нужна его помощь, если у вас достаточно времени на поиск вариантов и оформление кредита и вы сможете это сделать сами. В этом случае вы сэкономите свои деньги. И наоборот, если для вас важнее вариант с экономией времени, то помощь специалистов вам необходима.

Ну, что же, осталось только пожелать вам, исходя из всего вышеперечисленного, выбрать нужную именно вам ипотечную программу, удовлетворяющий вашим запросам наиболее выгодный банк или брокерскую компанию, куда вы сможете обратиться за кредитом.  «Кто предупрежден – тот вооружен».

Ну, что же, сегодня мы с вами поговорили на тему «Выгодна ли ипотека?». Ждите следующих публикаций на тему «Секреты ипотеки».
Успеха!

ХОЧЕШЬ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ? ПОДПИШИСЬ
НА РАССЫЛКУ “СЕКРЕТЫ ДЕНЕГ”
стрелка

Ваше имя:
Ваш E-Mail:



Комментарии (3) на “Ипотека Как выбрать ипотеку? Статья 4 Выгодна ли ипотека ?”

  • Vasili70 пишет:

    Многие сейчас берут ипотеку и тут же – сдают это жилье в поднаем. По- другому – очень трудно выкарабкаться из банковской кабалы…

  • Как для меня, так всеми заёмами сыта по горло! Делаю сейчас всё, чтобы ЗАРАБОТАТЬ на квартиру и КУПИТЬ её без каких-либо заёмов.

  • Татьяна пишет:

    Надо все хорошо подсчитать,прежде чем брать ипотеку.Возможно правильнее положить на счет в банке.Все зависит от ситуации.

Оставить комментарий

Рубрики
Хотите узнать больше? Подпишитесь на рассылку "Секреты денег"
стрелка
Ваше имя:
Ваш E-Mail:
Реклама на сайте